Vente immobilière

En exclusivité B2L immobillier. A VISITER SANS ATTENDRE !! Au cœur de la commune de Monswiller, à proximité de toutes les commodités, je vous propose d’acquérir ce bel appartement F2 de 50,02 m² loi Carrez, avec un jardin d’environ 100 m². Il est situé dans une copropriété bien entretenue, avec ascenseur, construite en 2005. Vous êtes à 5 mn du port de Saverne, de la gare SNCF et de l'axe autoroutier vous permettant de vous rendre à Strasbourg (25 mn)....à la campagne mais proche de tout!!! L’appartement se compose d’une entrée avec rangement, d’une salle de bains avec wc, d’une chambre, ainsi que d’une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine entièrement équipée. Cette dernière offre un accès direct à une terrasse et à un jardin privatif d’environ 100 m². ( Ouest.). Chauffage: chaudière individuelle au gaz (neuve 2024). Classe énergie C et classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660 à 940 €/an (référence prix de l'énergie 2021 abonnement compris). Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 40 lots (incluant,appartements, caves, garages emplacements extérieurs , jardins) dont 16 logements. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 2025: 1042 € incluant (assurance copro, honoraire syndic, nettoyage des communs, espaces verts, maintenance ascenseur et eau froide. Prix : 139 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). LES ++++++++++ pas de travaux, jardin de 100 m², proche des écoles, pharmacie, banque, restaurant, boulangerie, supermarché etc). IDEAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF. Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Fabien REMPP, mandataire indépendant de l'agence B2L au 06.32.07.10.08. R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr